A locação agora exige nota fiscal
Com a NFE.io, a nota sai junto com a cobrança
A partir de 1º de dezembro de 2026, o aluguel de máquinas, equipamentos, veículos e imóveis por empresas passa a exigir Nota Fiscal de Serviço. Com a NFE.io, você emite as notas de todos os contratos do mês em um só lugarDesde 1º de dezembro de 2026, o aluguel de máquinas, equipamentos, veículos e imóveis por empresas exige Nota Fiscal de Serviço. Com a NFE.io, você emite as notas de todos os contratos do mês em um só lugar
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A fatura de locação não basta mais
Até agora, o aluguel de máquinas, equipamentos e veículos era cobrado com fatura de locação ou recibo, sem nota. O de imóveis, com boleto. A partir de 1º de dezembro, cada cobrança de contrato passa a exigir nota fiscal no padrão nacional.
Começar do zero.
Cadastro, processo e sistema precisam estar prontos antes do faturamento de dezembro.
Seu cliente vai pedir.
A empresa que aluga de você só aproveita o crédito de IBS e CBS com a nota fiscal. Sem nota, o seu aluguel fica mais caro para ela.
A questão não é se a sua empresa vai emitir. É como emitir todo mês sem travar o faturamento.
Seus contratos emitindo em três passos
Cadastre sua empresa.
O CNPJ e o certificado digital A1. Tem filiais ou mais de uma empresa? Todas na mesma conta.
Envie as cobranças do mês.
Exporte os contratos do seu sistema e suba a planilha, use a tela ou conecte seu sistema por API.
As notas saem.
Uma para cada cobrança, no padrão nacional, com os campos de IBS e CBS.
O que a Reforma Tributária mudou na locação
Máquinas, equipamentos e veículos
A locação passa a exigir nota fiscal em 1º de dezembro de 2026. A fatura pode continuar como documento de cobrança, mas não substitui a nota.
Imóveis
A nota precisa separar o que não entra na base de IBS e CBS: IPTU, condomínio, emolumentos e redutor social incluídos no aluguel.
Simples Nacional
Empresas do Simples Nacional passam a informar IBS e CBS na nota a partir de 1º de janeiro de 2027.
Fontes: Ato Conjunto RFB/CGIBS nº 4/2026 e Lei Complementar nº 214/2025
Mais de 15 mil empresas emitem suas notas com a NFE.io
A NFE.io emite NFS-e no padrão nacional em todo o Brasil e estará pronta para as notas de locação antes de 1º de dezembro.
Perguntas frequentes
01A partir de quando a locação precisa de nota fiscal?Desde quando a locação precisa de nota fiscal?
A partir de 1º de dezembro de 2026 para empresas do regime normal. Para empresas do Simples Nacional, a partir de 1º de janeiro de 2027.Desde 1º de dezembro de 2026 para empresas do regime normal. Para empresas do Simples Nacional, a partir de 1º de janeiro de 2027.
02A fatura de locação ainda vale?
Ela pode continuar como documento de cobrança, mas não substitui a nota fiscal. Cada cobrança de contrato precisa de nota.
03Meu sistema de locação não emite nota. E agora?
Você pode ligar o seu sistema à NFE.io por API ou exportar as cobranças do mês para uma planilha. As notas saem da NFE.io.
04O que eu preciso para começar?
O CNPJ e o certificado digital A1 da empresa.
Prepare seus contratos para a nota fiscal
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